Mutui casa: la copertura assicurativa
Sei in procinto di fare domanda per un mutuo alla tu a banca? Allora sappi che esistono degli elementi importanti da non tralasciare mai nel momento in cui si decide di stipulare un mutuo e questi elementi altro non sono che le polizze assicurative.
Le polizze sui mutui aggravano sicuramente il costo complessivo del finanziamento richiesto, ma restano comunque delle garanzie essenziali e a favore del mutuatario.
In primis va detto che alcune assicurazioni sono obbligatorie, mentre altre risultano essere facoltative. Tra quelle obbligatorie la più importante è la polizza “incendio o scoppio del fabbricato”. Questa tutela il mutuatario nel caso in cui il proprio immobile subisca danni in riferimento a uno scoppio o ad un incendio. Se tale fenomeno accadesse, la compagnia assicurativa è tenuta a coprire il costo di ricostruzione dell’immobile ma anche eventualmente i danni arrecati a terzi ( il “ricorso terzi” come danni da fumo provocati ad abitazioni adiacenti ).
Se si vuole che l’assicurazione copra il valore totale dell’immobile da ricostruire, allora è possibile essere chiamati a pagare, alla stessa compagnia assicurativa, premi più alti. Importante sapere che il rimborso totale da parte della compagnia assicurativa estingue il mutuo che si ha ancora aperto con la banca.
Invece laddove l’assicurato faccia richiesta di una copertura a valore parziale, egli sarà chiamato, in caso di danno, a contribuire in denaro alla ricostruzione dell’immobile.
Altri danni che le compagnie assicurative coprono nelle polizze mutui sono :
- fulmine,
- fumo,
- caduta di aeromobili,
- urto tra veicoli stradali,
- tumulti popolari,
- atti vandalici,
- eventi atmosferici,
- crollo totale o parziale del tetto provocato dal peso della neve,
- danni da acqua,
- traboccamento di sistemi di scarico o delle fognature,
- scariche ed altri fenomeni elettrici,
- sviluppo di gas, vapori, fumi, o colaggio,
- fuoriuscita liquidi.
Dalla copertura assicurativa di ogni genere di mutuo, dai mutui casa tradizionali ai mutui 100 per cento casa, sono in linea generale esclusi fattori come i danni della guerra, i terremoti, le eruzioni vulcaniche, le frane o il dolo diretto dell’assicurato.
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